まいど～宮本デスｗ
不動産投資といっても色々な投資手法があります。
1棟マンション・1棟アパート投資、
区分所有マンション投資、
中古戸建投資、
事業用物件（テナント・ロードサイド）投資など。
色んな不動産投資手法があるなかで、
初心者の方向け不動産投資は戸建投資から入るのが宜しいかとｗ
なぜ戸建投資から始めるのが良いのか？
今から理由を言います！
戸建投資は不動産投資の中でも少額でスタートできる投資です。
（僕も戸建投資から不動産投資をスタートしましたｗ）
戸建投資のメリットとして、、、
・少額でスタート可能。
（とはいえ軍資金最低でも300万円以上必要デスがｗ）
・マンションやアパートと比べて圧倒的に物件数が少ないので、
マンションやアパートと差別化できる！
・一度入居すると比較的長く住んでくれる！
・管理が楽ちん！（あまり手間がかからないｗ）
・不動産投資の中では少額なので売却がしやすい！
ってところでしょうかｗ
逆に戸建投資のデメリットは、、、
・戸数を増やすのに時間がかかる。
・融資が引きにくい。
まあこんなとこ。
戸建投資で融資も引けるっちゃあ引けるのですが、
どちらかというと現金での購入が基本。
コツコツ軍資金を貯めては買うっていうことで、
なかなか戸数を増やすのに時間がかかるのですけど、
それでも不動産投資を始めるには戸建投資から
始めるのが低リスクでイイと思います！
いきなり億単位の物件を買って運営するのは
初心者の方には知識や経験がナイ状態だから
かなりハードルが高いです。
例えるならば、
サラリーマンとしてやってきているあなたが、
全くのコネもなく、会社経営の知識も経験もナイ状態で
ハイ、あなたは今から会社の社長です！
ってことで会社の運営を始めるようなもの。。。
できれば社長になるための準備期間が欲しいデスよねｗ
戸建投資からスタートすれば、
より少ないリスクで不動産投資を始めることができ、
不動産投資の経験を積むことができるのです。
戸建投資で不動産投資の経験を積んでから、
1棟マンションやアパートにシフトすれば、
失敗なく不動産投資の運営をすることが可能です！
不動産投資は投資であるけど、
どちらかというと事業！
あなたは社長の立場で不動産投資という事業を
回していくことになります。
いきなり大きく始めるのではなく、
最初は小さく始めてコツコツ規模を拡大することで、
不安なく不動産投資をやっていけます！
戸建投資は不動産投資の入門編。
焦らず小さく始めていきましょう！
